雑学情報ライブラリー

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雑学 世界に関して





マンション査定とは、主に中古マンションを売却したり、マンションを担保にしたりして融資を受ける時のマンション価格を決定することを言います。
マンションを売却する際に、所有者は購入した金額やローンの残高から価格を決めるものですが、ところがその価格は実情にはそぐわないことも多いのです。
そこでマンション査定専門の業者に依頼をして、現実的な価格を提示してもらうわけです。査定を受ける際には実際に訪問をしてもらう査定の方が良いでしょう。
マンション査定は、通常3通りの方法が取られますが、その中でも取引事例比較法というのは条件の似ている多数の事例を参照しながら価格を割り出す方法です。
それから原価法という方法もあります。これは、同じマンションを、現時点でもう一度建築した場合にいったいいくらになるかを割り出し築年数によって価値が下がった分を割り引くことでマンションの現在の価値を出す方法です。
そして、そのマンションが将来生み出すと期待される収益に利回りや経費などを考慮して査定を行なう収益還元法という方法もあります。
さて、マンション査定に関する注意点ですが、なんといっても業者の選び方がポイントになります。査定価格は業者により差が出てきますから、一社だけよりも数社に見てもらうのがよいでしょう。
高い査定額をつけてくれる業者は魅力がありますが、購入希望者が「高すぎる」と思うような価格では意味がありませんから気をつけてください。
マンション査定業者をインターネットで調べてみると、様々な情報が見つかります。口コミを参考にして信頼のおける業者を選びましょう。
マンション査定額を高くしたい気持ちはわかりますが、物件の状況は包み隠さずに伝えてください。隠し事をしていたのが後からわかった場合には売買契約の解除や訴訟になる場合もあります。
マンション購入時のパンフレットは、マンションの魅力を最大限につたえるために最適なツールになります。手元に残っていたら、ぜひ活用しましょう。
マンションの売却活動が始まったら、お部屋を見に来た買い手にできるだけ好印象を与えるようにします。ポイントは清潔感があり、逆に生活感を出さないことです。



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ただ、気をつけなければならないのは、たまに営業目的で参加している人もいることです。
パーティー会社でも、そのような人が紛れ込まないように身元の確認はしますが漏れもあります。
もちろん、このような怪しい人はほんの一握り。
大半の参加者は、まじめに結婚を考えるための相手を探していたり、友達を作るために来ています。
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